Pracownia Geodezyjna GEOLEX Sp. z o.o. wykonuje podziały nieruchomości (podziały działek)
- podział działki w oparciu o ustawę o gospodarce nieruchomościami,
- podział działki w oparciu i zgodność z warunkami zabudowy (w przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego),
- podział rolny (w przypadku braku planu, w przypadku położenia działki w terenach rolnych – wydzielana działka musi być większa niż 3000 m2),
- niezależnie od ustaleń planu miejscowego, a w przypadku braku planu niezależnie od decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu,
- podział działki w o
Najczęściej spotykane podziały działek (podziały nieruchomości):
- Podział działki w celu wydzielenia działki budowlanej
- Podział działki w celu wydzielenia działki niezbędnej do korzystania z budynku mieszkalnego
- Podział działki rolny (np. do sprzedaży części działki, do sporządzenia aktu notarialnego celem darowizny wydzielonej działki)
- Podział działki do zniesienia współwłasności
- Podział działki do celów sądowych
- Podział działki pod poszerzenie drogi (w ramach specustawy drogowej)
Ile trwa procedura podziału działki?
Na termin realizacji podziału działki składają się prace i czynności realizowane przez różne instytucje i urzędy. Składowe tego czasu to m.in.:
- zgłoszenie pracy geodezyjnej w Starostwie i przygotowanie dokumentów przez Starostwo
- pozyskanie przez właściciela wypisu z ewidencji gruntów, odpisu z ksiąg wieczystych
- wydanie warunków zabudowy przez Gminę (w niektórych gminach nawet ponad 3 miesiące)
- wydanie zaświadczeń z planu zagospodarowania przestrzennego
- analiza dokumentów przygotowanych przez Starostwo i Urzędy
- zawiadomienie stron o czynnościach na gruncie (7 dni przed podjęciem czynności na gruncie, czas na dostarczenie korespondencji)
- czynności pomiarowe na gruncie (np. pomiar stanu istniejącego na gruncie, odszukanie znaków granicznych na gruncie, spisanie protokółów z czynności na gruncie)
- opiniowanie podziału przez Urząd Gminy (wydanie postanowienia i jego uprawomocnienie)
- sporządzenie dokumentacji geodezyjnej
- kontrola dokumentacji przez Starostwo i przyjęcie jej do zasobu powiatowego
- wydanie decyzji zatwierdzającej podział i jej uprawomocnienie
Nie wszystkie te czynności występują w każdej z procedur podziałowych. W bardzo optymistycznym założeniu można określić minimalny czas wykonania podziału przez Geodetę na około 2 miesiące. Jeśli do potrzebnych czynności wejdzie większość wymienionych wyżej punktów czas podziału może trwać nawet 3-4 miesiące i więcej.
Ile kosztuje podział działki?
Cena wykonania podziału działki zależna jest od trybu jego przeprowadzenia, ilości wydzielanych działek, lokalizacji i jest ustalana indywidualnie dla każdego zlecenia.
Chcesz podzielić działkę?
Przygotuj jej numer i nazwę miejscowości (obrębu ewidencyjnego) i zadzwoń do nas pod numer telefonu: